Dachgeschosswohnung in Billigheim-Ingenheim

In ruhiger Wohnatmosphäre von Ingenheim steht diese Dachgeschoss-Wohnung zum Verkauf.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.

Für Familien mit Kindern bestens geeignet, verteilen sich ca. 81 m² auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das WC ist separat.
Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe auf eine weitere Ebene. Hier gibt es mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 36 m² zwei Zimmer und ein vorbereitetes Duschbad.
Die Dachflächenfenster sind noch aus dem Baujahr. Um diese Räume zu Wohnzwecken zu nutzen, ist ein Austausch der Fenster empfehlenswert.

Die Wohnung ist momentan gewerblich vermietet. Der Mietvertrag wurde jedoch zum 01.10.2025 gekündigt und steht dann auch Selbstnutzern zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt 760 EUR.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.
Eine Wärmedämmung der Außenwände wurde 2005 angebracht. Bad und WC sind in den 90er Jahren renoviert worden. Die Kunststofffenster sind ebenfalls überwiegend aus 1995.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden