Mehrfamilienhaus zum kaufen in Clausthal-Zellerfeld

Verkauft wird von zwei Parteien ein Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) in Clausthal-Zellerfeld in zentraler Lage.


Zwei der Wohnungen ( Etage 1+2) sind aktuell vermietet, die Mietverhältnisse sind unkompliziert und bringen einen monatlichen Kaltertrag von 900€ ein.


Diese Wohnungen sind teilweise modernisiert und verfügen über Einbauküchen, jeweils drei Zimmer und ein Wannenbad. Im Treppenhaus haben die Wohnungen noch zusätzliche Abstellräume.
Sie verfügen des Weiteren über moderne Gasbrennwertthermen von 2016.


Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine Maisonettewohnung mit zwei zusätzlichen Zimmern im ausgebauten Spitzboden.
Sie wurde 2020 saniert und verfügt über einen Einbauschrank.

 
Die dritte Wohnung (EG) ist entkernt und wird zur Zeit teilweise modernisiert (Bad, Küche, Flur). Aktuell steht die Wohnung leer. Der große Gewölbekeller gehört zum Sondereigentum der Erdgeschosswohnung.
Eine im November gewartete Heizung von 2003 mit Heizkörpern sind ebenfalls vorhanden.

 
Das Haus hat eine solide Grundsubstanz und wurde in den 90er Jahren komplett saniert (Fenster, Leitungen, Haustechnik, Dach). Es befindet sich auch eine Garage mit elektrischem Tor auf dem Grundstück, welche aktuell vermietet ist und 50€ einbringt. Weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Wohnflächen der einzelnen Wohnungen:
Erdgeschoss: ca. 101 m²
Etage 1: ca. 92 m²
Etage 2: ca. 75 m²


Um die Mieter nicht über Gebühr zu strapazieren, bitten wir nur um Besichtigungen von Interessenten mit gesicherter Finanzierung.
Es wäre auch wünschenswert die aktuellen Mietverhältnisse zu übernehmen.

Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner verzichten wir größtenteils auf Fotos.

Bei Interesse können Sie sich gerne melden und wir beantworten Ihnen weitere Fragen. Des Weiteren bieten wir Ihnen auch Hausbesichtigungen an, damit Sie sich vor Ort ein besseres Bild machen können.