Doppelhaushälfte zum kaufen in Schiffweiler

Großzügiges Einfamilienhaus mit Balkon und Garage in ruhiger Lage.

Dieses sofort bezugsfertige Einfamilienhaus bietet reichlich Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer angebauten Garage, ist die Immobilie ideal für Familien mit Kindern.

Highlights:
Viel Raum für Ihre Familie:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer, eine großzügige Küche und ein Duschbad mit zusätzlichem Urinal.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon mit idyllischem Südwest-Blick – perfekt für entspannte Abende im Freien.

Dachgeschoss mit Charme:
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Durchgangszimmer, und das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Eckbadewanne.
Viel Stauraum und flexible Nutzung:
Der Keller mit ca. 90 m² bietet neben einer Waschküche und einem Heizungsraum auch viel Platz in einem separaten Abstellraum sowie eine Werkstatt, die ebenerdig über den Hof zugänglich ist.
Die Werkstatt könnte ebenfalls als zusätzliche Garage genutzt werden.

Garagen:
Neben der Werkstatt (die als Garage genutzt werden kann) verfügt die Immobilie über eine separate PKW-Garage mit Kipptor unter dem Balkon.

Grundstück und Lage:
Das eingefriedete Grundstück ist pflegeleicht und durch Zaun und Hecken geschützt.
Im Rahmen des Verkaufs wird vertraglich festgelegt, dass die rückwärtige Grundstücksgrenze zum Nachbarn hin auf einer Länge von ca. 15 Metern durch eine Winkelstützwand (Höhe ca. 80 bis 100 cm) sowie einen darauf montierten Doppelstabmattenzaun (Höhe 1,00 m) gesichert und optisch abgetrennt wird. Für die Umsetzung dieser Maßnahme wird eine Frist von 6 Monaten vereinbart.

Konstruktion und Ausstattung:
- Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und Eternitplatten-Fassade
- Satteldach mit Holzkonstruktion und Dachsteineindeckung
- Gas-Zentralheizung und 2 zusätzliche Holzöfen für behagliche Wärme
- Isolierverglaste Holzrahmenfenster mit teils Rollläden oder Klappläden
- Fuß