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Haus zum kaufen in Leinefelde-Worbis

Kapitalanlage mit Zukunft – Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial

37339 Leinefelde-Worbis
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Kaufpreis
635.000 €
Zimmer
27
Fläche
505 m²
29 Aufrufe

Objekt-ID: 36966508

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 27
Größe: 505.00 m²
Grundstücksfläche: 644,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 635.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.257,43 €
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Immobilie

Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

EG
- Gewerbeeinheit mit ca. 175m²
• verschiedene Möglichkeiten der Nutzung
• kann auch in mehre Gewerbeeinheiten geteilt oder ggf. auch als Wohnung umgebaut werden

1.OG
- Wohnung 1 mit ca. 49m²
• Flur
• Schlafzimmer
• Wohn-/ Esszimmer
• Küche
• Bad
- Wohnung 2 mit ca. 135m²
• großzügiger Flur mit Einbauschrank
• 4 Schlafzimmer
• Küche mit angrenzender Veranda und Vorratskammer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
• großes Wohnzimmer

2.OG
- Wohnung 3 mit ca. 114m²
• großzügiger Flur mit angrenzenden Lagerraum
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Ausbaureserve ca. 40m²
Hier kann eine weiter Wohneinheit entstehen

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.

Im Außenbereich stehen Ihnen außerdem mehrere Garagen und Lagerräume zur Verfügung, die weiteren Platz für Lagerung oder andere Zwecke bieten. Diese Flächen eignen sich ideal als Abstellräume für Fahrzeuge, Fahrräder oder sperrige Gegenstände, die nicht im Wohnbereich untergebracht werden sollen.

Zusammen mit den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses bietet das Objekt auch in diesem Bereich viel Flexibilität und Komfort.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Objekt bequem von Zuhause aus zu besichtigen. Erleben Sie das Immobilienangebot in einem virtuellen Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten und der Aufteilung.

Kontaktieren Sie uns für den Zugang zum Rundgang – wir freuen uns darauf, Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie digital präsentieren zu dürfen!
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Lage

37339 Leinefelde-Worbis
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Leinefelde-Worbis

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.436,91 €/m² in Leinefelde-Worbis.

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