Mehrfamilienhaus zum kaufen in Troisdorf

Dieses hochwertig gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Troisdorf und ist direkt von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs umgeben. Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Das Gebäude wurde im Jahr 1994 in solider Bauweise errichtet und befindet sich aufgrund fortlaufender Pflege in einem neuwertigen Zustand, sodass derzeit keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Wohnsituation & Mieteinnahmen
•Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird.
•Mit dem Verkauf wird der Eigentümer die Wohnung entweder räumen oder sie vom Käufer anmieten.
•Die sechs vermieteten Wohneinheiten erzielen aktuell eine monatliche Kaltmiete von 6000 Euro.
•Nach der Vermietung der Eigentümerwohnung (ca. 108 m²) wird eine zusätzliche Mieteinnahme von ca. 7300 Euro erwartet.
•Die Gesamtkaltmiete der Immobilie beläuft sich somit jährlich auf ca. 87.600Euro.

Diese Immobilie bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer stabilen Mietrendite und einem hervorragenden Zustand.