Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neckargemünd

Dieses einladende Mehrfamilienanwesen in begehrter Wohnlage von Neckargemünd-Mückenloch besticht durch seine großzügige Fläche und seine naturverbundene ruhige Umgebung.

Das im Jahr 1987 massiv von der Firma Schwarzbachtal Haus erbaute Anwesen erstreckt sich auf drei Vollgeschosse und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von
ca. 234,68 m² genügend Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die drei Wohneinheiten sind optimal geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 geringfügig modernisiert und präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fassade ist verputzt, die Fenster bestehen aus Holz mit Doppelverglasung, und die zentrale Öl-Heizung sorgt für angenehme Temperaturen in der kalten Jahreszeit. Die Ausstattung ist als mittel einzustufen und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche.

Aufteilung der Wohneinheiten:
• 2 Zimmer-Wohnung Erdgeschoß/Kellergeschoß: ca. 66,15 m²
• 3 Zimmer-Wohnung Obergeschoß: ca. 93,46 m²
• 3 Zimmer-Wohnung Dachgeschoß: ca. 75,07 m²

Alle Wohnungen verfügen über einen durchdachten Grundriss mit teils lichtdurchfluteten Räumen und bieten ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen.

Die Krüppelwalmdach-Konstruktion verleiht dem Haus nicht nur einen ansprechenden architektonischen Charakter, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumgefühl im Dachgeschoss.

Außenanlagen und Parkmöglichkeiten
Die beiden Grundstücke erstrecken sich auf insgesamt großzügige 1.483 m² und bieten neben dem Wohnhaus eine Doppel-Garage mit direktem Hauszugang, sowie zwei weitere Stellplätze, die genügend Parkraum für Bewohner und Besucher bereitstellen.

Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme. Die Außenanlagen bieten Raum für Freizeitaktivitäten und laden zum Entspannen in einer naturnahen Umgebung ein.

Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert schönes Wohnen mit naturnaher Lage.

Es eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit mehreren Wohneinheiten suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen möchten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses charmante Anwesen in einer der begehrtesten Lagen des Neckartals!
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Diese Immobilie wird im unverbindlichen Bieterverfahren mit Deckelung angeboten. Dabei haben Interessenten die Möglichkeit ein Gebot abzugeben – jedoch maximal bis zur festgelegten Obergrenze („Deckel“).

So funktioniert es:
•Der Startpreis liegt bei 510.000 EUR, der Höchstpreis (Deckel) bei 595.000 EUR.
•Gebote können frei und unverbindlich abgegeben werden – es besteht keine
Verpflichtung für Käufer oder Verkäufer.
•Der Verkäufer kann entscheiden, ob und welches Gebot er annimmt.

Dieses Verfahren ermöglicht eine faire Preisfindung, bietet Chancengleichheit für Interessenten und stellt sicher, dass der Verkauf in einem transparenten Rahmen abläuft.