Etagenwohnung in Erkrath

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1938 erbaut und 1988 kernsaniert. In diesem
Zuge erfolgte auch eine Umwandlung in Wohneigentum.
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschosses eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 14
Wohneinheiten.
Es steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 48 m² zur Verfügung, die sich auf einen großen
Wohn-/ Schlafraum, eine separate Küche, eine Diele, ein Badezimmer (mit Dusche, Wanne
und Fenster) sowie einem Balkon verteilt. Der Balkon liegt zum ruhigen Hinterhof (Südausrichtung), mit
Blick ins Grüne, ist sehr geräumig und verfügt über eine Markise, die manuell zu bedienen
ist.
Der Bodenbelag wurde mit einem ansprechenden Vinyl in allen Räum erneuert. In der Küche wurde eine neue Einbauküche (mit integrierter Waschmaschine) installiert, die viel Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist von den Sanitäranlagen bis zu den Fliesen einheitlich, in einem hellen
Cremeton ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff sind isolierverglast und
haben innenliegende Sprossen. Elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Gasheizung wurde 2008 erneuert.
Die Warmwasserbereitung im Bad läuft über Durchlauferhitzer in der Küche über ein
Untertischgerät.
Der vorliegende Energieausweis weist einen Verbrauchskennwert von 117 kWh/(m²*a)
aus.
Zu dem Apartment gehört ein Außenstellplatz, der sich im Hinterhof befindet. Im Keller
finden Sie Ihren eigenen Kellerraum (Holzverschlag), sowie einen Trockenraum.