Sonstige in Pocking

Nutzen Sie die Chance, in eine seit über 20 Jahren vermietete 1-Zimmer-Wohnung zu investieren. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug in zentraler Lage von Pocking. Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite durch kontinuierlich angepasste Mieten, sondern ist auch gut geschnitten. Die Wohnung umfasst ein Tageslichtbad, eine funktionale Einbauküche sowie eine großzügige Fensterfront. Der gepflegte Zustand des Hauses, einschließlich einer neuen Heizung (2024) und einer frisch gestrichenen Fassade (2024), sorgt für langfristige Werterhaltung. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie Tiefgaragenstellplatz (KP 10.000 €) bieten zusätzlichen Komfort.

Ab Juni 2025 beträgt die Miete 228 € zzgl. 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Ab Juni 2026 besteht die Möglichkeit, die Miete um 14 % anzupassen.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 164 €, hiervon sind nur 45€ ( inkl. Vorschuss Erhaltungsrücklage ) nicht auf den Mieter umlegbar.

Ideal für Anleger, die auf langfristige Wertsteigerung und zuverlässige Mieteinnahmen setzen.