Terrassenwohnung in München-Schwanthalerhöhe

Hier wird eine top gepflegte und besondere 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Balkonen angeboten:
Panoramablick auf die Alpen und über ganz München (unverbaubar)
Ein Traum zum Wohnen!

ECKDATEN:

genießen Sie die Terrassen mit atemberaubenden Ausblicken
im 8. u. 9. Stockwerk

• 3-Zimmer-Loftwohnung
• Helle Räumlichkeiten
• SEHR REPRÄSENTATIV MIT GROSSEM WOHN-ESSZIMMER
• Ausrichtung: süd-westseitig
• Freier Panoramablick
• 7. Wohnetage
• Wohnfläche: ca. 172 qm inkl. Terrassen und Balkone
• Nutzfläche/Keller ges. ca. 20 qm
• Kellerraum: ca. 15 qm, beheizbar und mit Fenster (Souterain)
• Balkone: 3
• Dachterrassen:
im 8.Stock ca. 30 qm +
• Plattform im 9. Stock ca. 14 qm
mit 360 ° PANORAMABLICK ÜBER GANZ MÜNCHEN
• Schlafzimmer: 2
• Bad: 1 mit Waschbecken, WC, Dusche und Fenster
• Wohnbad: 1 mit freistehender Badewanne u. WC und Waschbecken
(im 2. Schlafzimmer)
• Gäste-WC: 1 mit Fenster
(noch ausbaufähig für Badezimmer)
• Moderne, hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
(wie Miele, Siemens usw.)
-E-Herd mit Wok, Induktions- u. normales Koch-Ceranfeld
-Dunstabzugshaube mit Fernseher
-Dampfgarer
-DeLonghi-Kaffeemaschine
-2 Wärmeschubladen
-Microwelle mit Backvorrichtung
-Durchgehende Arbeitsplatte aus
hochwertigen Granit
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• 2 PKW-Stellplätze (direkt neben dem Zugang zum Aufzug des Hauses)
(im Kaufpreis enthalten)
• 23 Wohneinheiten
• Baujahr: 1970
• Renovierungen:
1999 Neue Gasheizung
2003 wurden alle Fenster ausgetauscht (2-fachverglasung, Kunststoff)
2010 Wohnung mit weißen Marmorfliesen ausgelegt
2011 Wohungstüren und nochmals Küchenfenster erneuert
2011 Deckenabhängung für integrierte Deckenspots

• Energieausweis:
Ausgestellt am: 11.10.2024
Gültig bis: 10.10.2034
Brennstoff: Erdgas
Baujahr: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Verbrauchsausweis: 114,9 kWh(m².a), Energieklasse D
• Heizung: Zentralheizung Gas

• Zustand der Wohnung: top gepflegt