Einfamilienhaus zum kaufen in Zweibrücken-Ixheim

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und herrlichem Ausblick

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Hanglage mit schönem Ausblick und einer durchdachten Raumaufteilung. Über eine Treppe gelangt man von der Straße hinauf zum Hauseingang, wo sich eine gemütliche Terrasse befindet.

Erdgeschoss – Wohnen mit Weitblick
Mit ca. 62 m² Wohnfläche bildet das Erdgeschoss das Herzstück des Hauses. Vom Flur mit Treppenhaus aus erschließen sich alle Räume. Die helle Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight sind die beiden Wintergärten. Einer ist nach Süden ausgerichtet, mit wunderbarem Blick über die Häuser der Nachbarschaft und ein weiterer nach Westen mit einem gemütlichen Kaminofen. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Dachgeschoss – Rückzugsort mit Charme
Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit ca. 21 m² Wohnfläche. Dieser gemütliche Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer oder als Homeoffice und wird durch vier Dachliegefenster mit Tageslicht durchflutet.

Untergeschoss – Funktionale Wohn-Nutzfläche
Das mit dem Erdgeschoss verbundene Untergeschoss bietet ca. 44 m² Wohn-Nutzfläche. Hier befinden sich ein Vorraum, ein kleiner Abstellraum sowie ein weiterer Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen Heizraum mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und 2 Schlafzimmer mit Fenster Richtung Süden.

Außenbereich und Garage
An der Straße befindet sich eine in den Hang integrierte Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Das Grundstück bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten mit einer Terrasse vor dem Eingang und einem schönen Gartenbereich mit Teich und Gartenhaus.


Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohn-Nutzfläche gesamt inkl. Kellerraum: ca. 127 m²

Erdgeschoss mit ca. 62 m² Wohnfläche:

- Flur mit Hauseingangsbereich und Treppenhaus
- Küche
- Wohn-Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Wintergarten nach Süden mit schönem Ausblick
- Wintergarten nach Westen mit Kaminofen


Untergeschoss mit ca. 44 m² Wohn-Nutzfläche über Holztreppe mit Erdgeschoss verbunden:

- Flur / Vorraum
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Kleiner Abstellraum
- Kellerraum/Abstellraum
- Heizraum mit WC und Wachbecken sowie Waschmaschinenschluss


Dachgeschoss mit ca. 21m² Wohnfläche:

- Schlafzimmer oder Bürozimmer mit 4 Dachliegefenstern über Wendeltreppe erreichbar


Garage für 1 PKW an der Straße in den Hang integriert

Terrasse hinter dem Haus, vor dem Hauseingang