Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sulzberg

Das sehr gepflegte Anwesen wurde 1999 von den jetzigen Besitzern erworben. Im Jahr 2000 wurden die Gebäude abgebrochen und neu aufgebaut. Das Wohnhaus ist in Massiv- und Holzständer-bauweise errichtet und hat eine Gesamtfläche von 370 qm. Die Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 149 qm hat eine große Gartenterrasse, die über mehrere Türen direkt genutzt werden kann. Die Wohnungen im ersten Obergeschoß und zweiten Obergeschoß mit insgesamt 230 qm wurden punktuell von den Familienangehörigen genutzt und überwiegend in Schulferienzeiten an Ferien-gäste vermietet. Der Scheunenteil ist komplett erneuert, hat zwei Garagen mit direkter Verbindung zum Hausflur. Über 3 Sektionaltore ist die tiefere Nordseite angeschlossen, deren rund 125 qm Fläche als Ganzjahresvermietung für Wohnmobile genutzt wird. Im Oberteil der Scheune stehen ca. 250 qm zur Verfügung, die derzeit als Brennholzlager und Abstellfläche genutzt wird. Eine weitere Nutzung dieser Fläche als Wohn- oder Gewerbefläche ist möglich. Energetisch ist die Immobilie fast autark. Ein Photovoltaikanlage mit 27kWh erzeugt ca. 25.000 kW Strom jährlich. Zudem wird das Warmwasser über eine Solarthermieanlage mit 7,8 qm Kollektorfläche geliefert. Eine Vorbereitung im Warmwassertank für einen Heizstab mit Unterstützung der Photovoltaikanlage ist vorgesehen. Regenwassertanks mit 4.500 Liter Fassungsvermögen sorgen für kostenloses Brauchwasser. Die Immobilie bietet dem Erwerber, ob Naturliebhaber, Handwerker, Kleingewerbetreibender aber auch Individualisten und Ruheständler, ein großräumiges Areal mit vielseitigen Möglichkeiten, die eigenen Bedürfnisse und Wünsche individuell zu verwirklichen.