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Sonstige zum kaufen in Rotthalmünster

Historisches Stadthaus in zentraler Lage, keine Maklergebühr und kein Denkmalschutz

94094 Rotthalmünster
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Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
9
Fläche
217 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 36963598

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 9
Größe: 217.00 m²
Grundstücksfläche: 550,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 389.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.792,63 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1840
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Charmantes Liebhaberobjekt; historisches Benefiziatenhaus, welches 1840 gebaut wurde. Es war das Zuhause u. a. für Pfarrer, für Amtsrichter und zuletzt meiner Familie.
1995/96 wurde das Gebäude für über 600.000,-- DM renoviert. 2002 wurde der Carport und 2006 das Gartenhaus mit Sauna errichtet.
Unter anderem wurden eine neue Heizung, im EG Fußbodenheizung, ein neues außenisoliertes Dach mit Biberschwanzziegeln, neue Elektrik, neue Fenster und eine
Sauna eingebaut. Alle Zwischendecken wurden komplett erneuert.
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Bad im EG.
4 Zimmer und Bad im ersten Stock und 2 Zimmer im Dachgeschoss.
Ein kleiner Gewölbekeller (Originalzustand mit Betonboden).
Perfekt für eine große Familie, aber man könnte auch eine Praxis oder ein Geschäft im Erdgeschoss betreiben.
Der Garten mit Terrasse und Freisitz hat Südlage und ist sehr ruhig gelegen.
Trotzdem sind es nur 200 Meter bis zum Marktplatz. 500 Meter bis zum Krankenhaus.
Wenn Sie ein Neubauhaus in einer Neubausiedlung suchen, dann sind Sie hier vollkommen falsch.
Wenn Sie aber in toller Lage ein klassisches Stadthaus ohne Denkmalschutz möchten, dann ist dieses Objekt Ihre erste Wahl.
Es wird verkauft, weil die Kinder groß und außer Haus sind. Ich bin verwitwet und es ist zu groß für mich alleine.
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Lage

94094 Rotthalmünster
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Rotthalmünster

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.011,24 €/m² in Rotthalmünster.

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