Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fulda

Diese Mehrfamilienhäuser, das Vorderhaus erbaut im Jahr 1937 und in den 1950er zusätzlich aufgestockt sowie ein Hinterhaus aus dem Baujahr 2015, befinden sich in Fulda im Stadtbezirk Nordend. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 1.539 m².

Insgesamt umfasst die Immobilie eine vermietbare Fläche von rund 739 m², aufgeteilt in zehn Wohneinheiten. Im Vorderhaus befinden sich fünf Wohnungen, die in der Größe zwischen 60 bis 145 m² variieren. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres, eingeschössiges Haus mit fünf Studentenapartments. Dieses unterteilt sich in zwei 2-er Wohngemeinschaften und ein Einzelapartment.

Das Studentenwohnhaus wird mit einer Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Haupthaus ist eine erneuerte Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 verbaut. Das Dach des Haupthauses ist im Zuge der Aufstockung in den 50er Jahren erneuert worden - hier besteht das Potenzial im Zuge einer, nicht notwendigen, Erneuerung das Dachgeschoss auszubauen. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich insgesamt derzeit auf rund 60.500,00 € und ist deutlich steigerbar, da viele Jahre keine Mietanpassung durchgeführt wurde.
Insbesondere die Nachverdichtung auf dem Grundstück macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Entsprechende Potenzialanalysen stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin vor.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.