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Etagenwohnung in Kempen

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia im Wintergartenstil in zentraler Lage von Kempen

47906 Kempen
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Kaufpreis
178.000 €
Zimmer
2
Fläche
63 m²
20 Aufrufe

Objekt-ID: 36962433

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 178.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.825,40 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Wintergarten
Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in dem die Eigentumswohnung gelegen ist, wurde ca. 1953 in Massivbauweise errichtet.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Diele mit Wandschrank, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und Küche mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Loggia, welche durch die nachträglich eingebauten Fenster mit Schiebefunktion sowohl offen als Loggia sowie geschlossen als eine Art Wintergarten genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller sowie die Mitbenutzung des Fahrradkellers.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich ca. EUR 230,00 inkl. Rücklagenzuführung von EUR 86,00. Die auf die Wohnung entfallende anteilige Rücklage liegt per 31.12.2023 bei ca. EUR 4.363,06.
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Lage

47906 Kempen
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Kempen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.107,45 €/m² in Kempen.

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