Erdgeschosswohnung in Schnaittach

Diese wirklich schön geschnittene und außergewöhnliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer zusätzlichen Fläche im Souterrain, welche bequem über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar ist, ist sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger hochinteressant!

Sie betreten die Immobilie über eine Diele und gelangen von hier aus zu einem hellen Tageslichtbad mit Wanne, einem Schlafzimmer sowie dem bereits erwähnten, sehr geräumigen Wohnbereich mit offener Küche (eine Einbauküche ist bereits vorhanden) und Treppe zum im Souterrain gelegenen, zusätzlichen Raum. Der Clou: Der zur Wohnung gehörende, zum Süden hin ausgerichtete Balkon, ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus begehbar!

Die Wohnräume sind mit Laminat belegt, das Bad ist raumhoch gefliest. Das Souterrain mit einer Fläche von ca. 18 m² eignet sich vorzüglich als Homeoffice o.ä.. Es ist wegen der geltenden Vorschriften als wohnraumähnliche Nutzfläche zu betrachten und somit in der Wohnflächenangabe NICHT enthalten.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen noch ein eigenes Kellerabteil sowie der Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, rundet dieses wirklich sehr attraktive Angebot schließlich ab. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber im Mai/Juni 2025 frei. Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!