Einfamilienhaus zum kaufen in Zülpich

Dieses attraktive, zweigeschossige Einfamilienhaus in moderner (Massiv-)Bauweise (KfW-40-Standard) aus dem Jahr 2021 befindet sich in neuwertigem Zustand und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche (inkl. Terrasse) außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die großzügigen Räume überzeugen durch hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete, bodentiefe Fenster (3-fach-Verglasung).

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine eindrucksvoll große Küche mit modernen Geräten, perfekt für leidenschaftliche Hobbyköche und gemütliche Familienabende. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist stilvoll mit einer offenen (Deko-)Kamin-Trennwand gestaltet, die für angenehme Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird die untere Etage durch einen Gaderobenbereich, ein Gäste-WC, einen praktischen Technikraum sowie eine kleine Abstellkammer.

Das Obergeschoss umfasst drei helle Schlafzimmer, ergänzt durch einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein kleines Büro. Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen, großformatigen Fliesen runden das obere Geschoss ab. Ein Balkon bietet zusätzlich einen ruhigen Rückzugsort.

Eine Fußbodenheizung mit effizienter Luft-Wärmepumpe sorgt für Wohlfühltemperaturen im gesamten Haus. Durch das moderne Smarthome-System (Busch-Jäger) lassen sich viele Funktionen wie die elektrischen Rollläden bequem zentral oder per App steuern.

Im Außenbereich (alles fertig) laden eine gepflegte Terrasse und ein hübscher Garten zum Entspannen und Beisammensein ein. Die geräumige Fertiggarage (9 m Länge) bietet reichlich Stauraum; zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung – einer davon mit einer Wallbox für Ihr Elektroauto.

Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und es sind (außer kleinen Schönheitskorrekturen) keine Investitionen mehr nötig.

Der Verkauf erfolgt privat, provisionsfrei und direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, dass die genaue Adresse erst bei Terminvereinbarung bekanntgegeben wird.

Preisvorstellung: 625.000 €

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