Dachgeschosswohnung in Passau-Hacklberg

Diese sehr exklusive Wohnung wurde 2022 & 2023 sehr hochwertig nach Energieeffizienzhaus Standart KFW 70 saniert. Somit gleicht diese Immobilie einem Neubau.

Die Wohnung ist aktuell für 1.400 € pro Monat sehr gut vermietet, dies entspricht eine Rendite von ca. 4,5 %.

Zur Wohnung gehört auch eine großzügige Dachterrasse, sowie eine zweite Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Nutzen Sie die Möglichkeit auf Zinsgünstige Darlehen der KfW in Kombination mit dem Zinsverbilligungsprogramm der LaboBank oder als Kapitalanleger von hohen Abschreibung und somit mehr Vermögensaufbau!

Das Zweifamilienhaus in der Schulstraße liegt in Hacklberg, einer der beliebtesten und Exklusivsten Wohnlagen in Passau. Bestlage mit höchsten Energiestandard als KfW 70 Effizienzhaus. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten.

Die Anmietung einer Garage in unmittelbaren Umfeld für 50€/Monat ist gesichert.

Ausstattung:
- KfW 70
- Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Parkettboden
- moderne Bäder
- uvm.

Raumaufteilung
Die großzügige Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer, 1 Küche inkl. Wohnbereich, 1 Bad mit Dusche, WC und Waschraum separat, großzügige Galerie, Dachterrasse und einen eigenen Keller.

Raumaufteilung
Die großzügige Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer, 1 Küche mit Wohnbereich, 1 Galerie, 1 Bad mit Dusche, separate Toilette mit eigenem Waschbereich, großzügige Dachterrasse und einen eigenen Keller.