Sonstige in Mönchengladbach-Waldhausen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 94 m² und kann über einen Aufzug erreicht werden.
Die Wohnung verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum attraktiven Süd-West Balkon mit einem schönen Blick auf die parkähnliche Grünfläche der Wohnanlage, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, Diele, Flur, ein Gäste - WC sowie ein im Jahr 2023 hochwertig renoviertes Badezimmer.
Der Flur verfügt über einen neu errichteten Abstell-/Vorratsraum.
Eine hochwertige Einbauküche von der Fa. Nolte gehört ebenfalls zur Ausstattung der Immobilie und ist im Preis inkludiert.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der über Licht und einen Stromanschluss verfügt. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Ein Stellplatz im Parkhaus ist im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen. Ein weiterer Parkplatz kann für aktuell 25€ pro Monat angemietet werden.

Die gesamte Wohnung wurde vor Kurzem hochwertig renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung:

- Hochwertige Böden (u.a. Fliesen 60x60, Parkett)
- Badezimmer neu (2023) mit hochwertiger Ausstattung (Grohe,
Villeroy&Boch, usw.)
- 5 Jahre alte Kunststofffenster (Wohnzimmer 3-fach Verglasung,
andere Räume 2-fach Verglasung mit Klimaglas) Sehr
angenehme Raumtemperatur im Winter und im Sommer auch
bei höchsten Außentemperaturen.
- Einbauküche von der Fa. Nolte inkl. eingabauter
Waschmaschine von 2023
- Elektrische Markise mit Funkmotor und Windsensor
- Lamellenjalousien
- Fliegengitter Pendeltür zum Balkon hin
- Steckdosen und Licht auf dem Balkon
- Sicherungskasten Ende 2020 erneuert
- Sicherheitstür der Sicherheitsstufe RC 3 von Biffar (2023)
- Neuwertige moderne Innentüren

Heizungsverbrauch 2023 betrug 7267 kWh. Lt. Energieausweis hat die Wohnung die Effizienzklasse D.