Erdgeschosswohnung in Solingen-Solingen-Mitte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Erdgeschoßwohnung im Stadtteil Merscheid von Solingen, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus barriefreiem Wohnen, eigener Terrasse und Garten, sowie einem Schwimmbad nebst Saunalandschaft.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit 37 Parteien aus dem Baujahr 1971/1972 und ist ca. 104 m² groß mit einer ca. 22 m² großen Sonnen-Terrasse. Über den separaten Eingangsbereich (2 Parteien) erreichen Sie über den langen Hausflur Ihre neue Wohnung. Diese ist gut geschnitten und aufgeteilt mit einem separten Gäste-Bad mit Dusche, eigenem Kellerbereich. Über die große Diele gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essraum. Die großen Schiebetüren können hälftig zur Terrasse geöffnet werden und auf der nicht einsehbaren Terrasse lässt sich die Sonne und Ruhe genießen, sowie einem kleinen Gartenbereich, der Ihnen zur alleinigen Nutzung und Gestaltung zur Verfügung steht.
Die offene gehaltene weiße Einbauküche (Neupreis: ca. 12.000 Euro VB) gibt der ganzen Wohnung einen zentralen Punkt.
Von hier aus geht es in das Hauptbad mit Badewanne (Warmwasser über Durchlauferzitzer) und das Elternschlafzimmer, was ebenfalls eine Schiebetür zur Terrasse hat. Ein kleines weiteres Zimmer wäre als Büro geeignet oder auch für ein Kleinkind. Ebenfalls perfekt für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen.

Die Fenster wurden ca. 2001 neu eingebaut, die Bäder ebenfalls modernisiert. Diese sind im mediterranen Stil gehalten, sowie der gesamte Bodenbelag in der Wohnung mit Terracotta Fliesen ausgestattet. Über eine Gas-Zentralheizung wird die Wohnung beheizt, die Heizkörper dazu befinden sich entlang der Fensterfronten, eingelassen im Boden Im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchtrockner. Die Sicherungen wurden neu gemacht.

Zur Wohnung gehört auch noch eine eigene Garage, diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Als Besonderheit in dieser Anlage gibt es ein eigenes Schwimmbad, Wassertemperatur 24°, 15 m lang und 5 m breit, Duschen und Ruheräume, sowie einem Saunabereich. Ein komplett eingerichtetes Fitnessstudio rundet die Fitness und Wellness-Möglichkeiten ab. Für Sport-Liebhaber absolut geeignet.

Das gesamte Objekt wird seit Jahren von einer Hausverwaltung aus Solingen sehr gut betreut.

Diese traumhafte Wohnung ist bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!