Erdgeschosswohnung in Niedernhausen

Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte Erdgeschosswohnung, die sich in einem im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhaus befindet. Mit einer Wfl. von ca. 65,5 m² und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung optimal für Singles, Paare oder kleine Haushalte.

Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 1, in dem sowohl ein Bett als auch ein Kleiderschrank Platz finden. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Raum für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf Balkon 2.

Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die zeitgemäßen Armaturen runden das Gesamtbild ab und machen das Bad zu einem angenehmen Rückzugsort.

Der Bodenbelag in der Wohnung besteht hauptsächlich aus pflegeleichtem Laminat. Der Flur, der alle Räume der Wohnung verbindet, ist ebenfalls praktisch geschnitten und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der über den Aufzug erreichbar ist. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Anmietung einer Garage ist je nach Verfügbarkeit möglich.

Der angegebene Kaufpreis über 155.000,00 € bezieht sich auf das Gebäude und die Eigentumswohnung und nicht auf das Grundstück. Das Gebäude wurde auf einem Erbbaugrundstück (Vertrag bis 2071) erbaut. Hierfür fällt ein Betrag (Erbbauzins) über 75,22 € p. M., zzgl. dem Hausgeld, an.

Zusammengefasst:
Der Kaufpreis der ETW beträgt 155.000,00 €, zzgl. 277,00 € Nebenkosten/Hausgeld (inkl. Instandhaltungsrücklage), und zzgl. 75,22 € p. M Erbbauzins.


Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.