Einfamilienhaus zum kaufen in Reinheim

-Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen ein einladendes Ambiente.
-Die angrenzende, halboffene Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse. Die neuwertige Einbauküche ist natürlich im Kaufpreis enthalten.
-Auf dieser Ebene befinden sich noch zwei Schlafzimmer und ein kürzlich modernisiertes Tageslichtbad, sowie ein separates Gäste WC.
-Der Wintergarten mit ca. 30 m² Größe wurde vor ca. 10 Jahren angebaut. Er verfügt teilweise über Schiebetüren und eine lichtdurchflutete Erweiterung zum Wohnbereich.
-Im Dachgeschoss erwartet Sie ein modernes Dachstudio mit einer beeindruckenden Glasfront und Balkon nach Süden. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick zur Neunkircher Höhe und zur Veste Otzberg. Das Dachstudio eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großes Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Hier befinden sich ebenfalls noch Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer.
-Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert, inkl. zeitgemäßer Aufdachdämmung, neuer Dachflächenfenster, usw.
-Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Sie verfügt über einen separaten Eingang, Wohnzimmer und Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine eigene Küche und sorgt somit für maximale Flexibilität.
-Im Keller stehen Ihnen neben dem Heizungsraum noch weitere Räume als Hobbyraum, Werkstatt, etc. zur Verfügung. Es gibt hier noch einen großen Raum mit einem ehemaligen Pool, welcher jedoch nicht mehr in Betrieb ist.
Weitere Fotos, Beschreibun, Grundrisse, usw. sind in unserem ausführlichen Exposé enthalten. Dieses lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es bei der Beantwortung von Fragen und beim Exposéversand zu Verzögerungen kommen. Wir versuchen Ihre Anfrage innerhalb von wenigen Tagen zu beantworten. Sollten Sie innerhalb von 3 Werktagen keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir um Nachricht. Bitte schauen Sie zuvor in Ihren Spamordner.
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Wir bieten Rundum Service.
-Erstellen von Energieausweisen
-Erstellen von Grundrissen
-Marktgerechtes bewerten
-Prüfen der Bonität von Kauf- und Mietinteressenten
-Erstellen von rechtssicheren Mietverträgen
-Langjährige Zusammenarbeit mit zahlreichen Notaren aus der Umgebung
-Erledigen sonstiger Formalitäten die mit Verkauf, bzw. Vermietung im Zusammenhang stehen
-Erstellen von Übergabeprotokollen usw.

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Daten Energieausweis: Bedarfsbezogen
Energieträger: Heizöl (Warmwasser enthalten)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Energiekennwert: 129 kWh/m²a
Energieklasse: D
Gültigkeit bis: 2035