Einfamilienhaus zum kaufen in Brilon

2 Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon, Garage und Laube, PKW- Garage und Stellplatz

Teilungserklärung: Notar Fastrich, Borchen vom 25.03.1995 – URNr. 52/1995


Grundstück: 662 m², gepflegter Garten,
Terrasse, Laube und Freisitz

Baujahr: 1965, mit PKW- Garage mit elektr. Rolltor
und 1 freier Stellplatz

Heizung: Baujahr 2024
Brennwert- Technik, komplett erneuert
Kaminofen in beiden Wohnungen

Dach: Pfanne

Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
mit Jalousien

Ausbau: hochwertiger Fliesenboden/ Laminat


Wohnfläche: ca. 207,57 qm
zzgl. Nutzfläche: ca. 82,03 qm im Keller

Kellergeschoss (als Nutzfläche) bestehend aus:
2 Räume zu Wohnzwecken ausgebaut, Waschküche, Hobbyküche, 2 Abstellräume (m. separatem Zugang von außen)

Erdgeschoss groß 83,54 qm bestehend aus:
Wohn- u. Esszimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Terrasse

Möglicher Mietertrag: 83,54 qm x 8,50 € = 715,00 €

Obergeschoss groß 82,03 qm bestehend aus:
Wohnzimmer, Küche m. Esszimmer, Bad, Garderobe, Schlafzimmer und Balkon
mit ausgebautem Dachgeschoss groß ca. 42 qm bestehend aus: 1 Schlafzimmer, Ankleide und WC mit Dusche.

Möglicher Mietertrag: 124,03 qm x 8,50 € = 1.055,00 €

Gesamt: erzielende Miete: 21.240,00 € p.a.
Küchen: 960,00 € p.a.
Garage u. Stellplatz: 1.560,00 € p.a.
Gesamt: 22.800,00 €

Der Kaufpreis von 449.000 EUR beinhaltet die 3 Einbauküchen m. Elektrogeräten.

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.