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Maisonette-Wohnung in Rastatt

Hochwertiges Wohnen auf 245 qm - Maisonette-Wohnung in zentraler Lage Rastatts direkt vom Eigentümer

Kapellenstraße
76437 Rastatt
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Kaufpreis
850.000 €
Zimmer
3
Fläche
245 m²
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Objekt-ID: 36957496

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 245.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 9.3.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 850.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.469,39 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1900 erbaut und 1995 kernsaniert. Im Jahr der Kernsanierung erfolgte auch eine Aufstockung.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, die durch ihren großzügigen Schnitt hell und warm wirkt. Die zahlreichen Fenster und die gläserne Dachkuppel fluten den Wohnraum mit Tageslicht. Die verbauten Materialien sind hochwertig und zeitlos.

In ersten Etage befindet sich zwei abgeschlossene Räume, die heute als Gästezimmer und als Wintergarten/Männerzimmer, mit anschließendem Balkon, genutzt werden. Neben dem Gästezimmer befindet sich das Badezimmer für Gäste mit Dusche.

Die zweite Etage ist über die hochwertige Wendeltreppe erreichbar. Hier wird das Atrium aktuell als Arbeitsplatz genutzt. Hieran angeschlossen ist ein weiteres Schlafzimmer dem sich gegenüber begehbare Kleiderschränke sowie der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner befinden.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Hauptbadezimmer, das neben seiner hochwertigen Ausstattung auch über eine Sauna verfügt.

Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein objekteigener PKW-Stellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von dieser einmaligen Wohnmöglichkeit im Herzen von Raststatt.
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Lage

Kapellenstraße
76437 Rastatt
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Rastatt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.071,05 €/m² in Rastatt.

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