Etagenwohnung in Mainz-Marienborn

Zum Verkauf steht ein renoviertes 1-Zimmer Appartement in der Wohnanlage Am Sonnigen Hang 21, 55127 Mainz-Marienborn. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 29m², verfügt über einen Balkon und ein sauberes, trockenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls mit dabei und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage ist, wie auf den Bildern zu erkennen, sehr gepflegt und in einem guten Gesamtzustand.

Folgende Arbeiten wurden in der Wohnung bisher durchgeführt:
- vollständige Badsanierung (2012)
- Bodenfliesen in gesamter Wohnung (2012)
- Einbau neues Balkonfensterlement (2024)
- neuer Fliesenspiegel Küchenzeile (2025)
- neue Badezimmertür (2025 - wird demnächst eingebaut)
- Elektroarbeiten inkl. Erneuerung Schalter + Steckdosen (2025)
- Erneuerung Silikonfugen Badewannenbereich (2025)
- Erneuerung Sanitärarmaturen/WC-Spülkasten (2025)
- neuer LED-Badspiegel und Leuchte (2025)

Die Tapeten wurden vollständig von den Wänden entfernt und die Wohnung wurde 1x weiß gestrichen, d.h. Maler- und Tapierarbeiten sind vom neuen Mieter/Eigentümer auszuführen. Die Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen und die Wohnung steht momentan (noch) leer. Somit ist sie sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger bestens geeignet. Bei einer Neuvermietung kann aktuell mit einer Kaltmiete von mindestens 450-480€/Monat inkl. Stellplatz kalkuliert werden.


Bitte keine Makleranfragen!