Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Trudering

Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause für die ganze Familie sowie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbyräume? Dann könnte dieses Reihenhaus in der Gartenstadt Trudering genau das Richtige für Sie sein!

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Das 1973 in solider Ziegelbauweise erbaute Reihenhaus bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf **6 Zimmer** und vier Etagen, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 47 m². Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 240 m². Das Haus befindet sich in einer **absolut ruhigen Lage** und kann kurzfristig bezogen werden.

Highlights der Immobilie:
- Erdgeschoss: Der Eingangsbereich im Nordosten führt in einen praktischen Windfang, eine Essdiele mit Treppenhaus, ein Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden und eine Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist – ideal zum Entspannen.

- Obergeschoss: Hier befinden sich ein Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer (Parkett) und zwei weitere Kinderzimmer, ebenfalls mit Parkettboden.

- Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer bieten zusätzlichen Platz für individuelle Nutzung.

- Kellergeschoss: Der Hobbyraum ist bereits als Partyraum ausgebaut. Zudem gibt es einen Heizungsraum und einen praktischen Vorratsraum.

Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Duplexgarage zur Verfügung.

Modernisierungen:
- Die Heizung wurde 2022 mit einem modernen Gas-Brennwertgerät erneuert.
- Die Fenster wurden 1993 ausgetauscht.
- Weitere Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Energieausweis liegt vor

Sonstiges:
Die Flächenangaben sind rechnerisch ermittelt und erheben keinen Anspruch auf vollständige Richtigkeit. Eine Gewährleistung für die Angaben kann nicht übernommen werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.