Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Oos
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garten und Garage als Kapitalanlage
76532
Baden-Baden, Oos
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 462.415 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 188.51 m²
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Objekt-ID: 36956607
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 188.51 m² |
| Grundstücksfläche: | 374,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 462.415 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.453,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Baden-Baden vergleichen | |
Immobilie
Garten
Garage
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Das angebotene 3-Familienhaus befindet sich in der Weststadt von Baden-Baden und verfügt über drei separate Wohnungen. Das Baujahr des Hauses ist 1965. Es verfügt über eine gute Bausubstanz mit der damals üblichen Bauausführung. Das Haus steht auf einem ca. 374 m² großen Grundstück - es bietet gerade im hinteren Bereich idyllische Sitzmöglichkeiten.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 188,51 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss - 3-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer, 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, Diele.
Obergeschoss - 3-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer, 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, Diele, Balkon.
Dachgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad Dusche, Waschbecken und WC, Flur
Eine Garage mit einem Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Alle drei Wohneinheiten sind vermietet.
Die Mieteinheiten wurden in regelmäßigen Abständen modernisiert.
Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 1.925,00 €.
Das ergibt eine jährliche Einnahme der Nettokaltmiete von insgesamt 23.100,00 €
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 188,51 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss - 3-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer, 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, Diele.
Obergeschoss - 3-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer, 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, Diele, Balkon.
Dachgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad Dusche, Waschbecken und WC, Flur
Eine Garage mit einem Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Alle drei Wohneinheiten sind vermietet.
Die Mieteinheiten wurden in regelmäßigen Abständen modernisiert.
Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 1.925,00 €.
Das ergibt eine jährliche Einnahme der Nettokaltmiete von insgesamt 23.100,00 €
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Lage
76532 Baden-Baden
Baden-Baden Oos
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.369,26 €/m² in Baden-Baden - Oos. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.372,58 €/m².
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