Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Weststadt

Das Mehrfamilienhaus mit 4 vermietenden Wohnungen bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren / Kapitalanleger. Ein typisches Wohngebäude aus dem Jahr 1928, das einen charmanten Baustil besitzt. Das Haus steht auf einem ca. 569 m² großen Grundstück - es bietet gerade im hinteren Bereich idyllische Sitzmöglichkeiten.

Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt unweit der Innenstadt von Baden-Baden und ist eine attraktive Wohnlage für Mieter.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 353,38 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss - 3-Zimmer-Wohnung (ca. 78,98 m² Wohnfläche):
Wohnzimmer, 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, Diele.
1. Obergeschoss - 3-Zimmer-Wohnung (ca. 91,37 m² Wohnfläche):
Wohnzimmer, 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, Diele, Balkon.
2. Obergeschoss - 3-Zimmer-Wohnung (ca. 91,37 m² Wohnfläche):
Wohnzimmer, 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, Diele, Balkon.
Dachgeschoss - 4-Zimmer-Wohnung (ca. 91,66 m² Wohnfläche):
Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad Dusche, Waschbecken und WC, Flur

Die Mieteinheiten wurden in regelmäßigen Abständen modernisiert.

Alle Wohneinheiten sind gut vermietet.

Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 2.984,00 €.
Das ergibt eine jährliche Einnahme der Nettokaltmiete von insgesamt 35.808,00 €

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.