Einfamilienhaus zum kaufen in Waldkraiburg

Das charmante ca. 120 m2 große, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Waldkraiburg.
Das Haus zieht sich über zwei Ebenen, dem Erdgeschoss und Obergeschoss und ist zudem voll unterkellert.

Es wurde 1964 erbaut und mit den Jahren umfangreich saniert.
Das Dach wurde 2014 erneuert, 2015 das Badezimmer im Obergeschoss, die Fenster 2015 und 2017 alle Böden und Türen im Haus sowie neue Terrassen angelegt.

Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang und erreichen die Diele des Erdgeschosses. Im gesamten Haus wurde ein brauner, morderner Laminatboden verlegt. Die gemütliche Küche ist mit einer älteren gelben Einbauküche und einem Holzofen ausgestattet, beides ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche erreichen Sie auf der linken Seite das geräumige und helle Wohnzimmer. Hier wurde ein zweites großes Fenster mit einer Wand geschlossen, damit im Raum mehr Stellflächen entstehen konnten. Das Fenster kann leicht wieder freigelegt werden, allerdings steht eine Erneuerung des Fensters an.
Von der Küche aus erreichen Sie auch eines der drei Schlafzimmer und betreten zudem die große überdachte Südostterrasse und den Garten. Eine moderne graue Markise bietet im Sommer eine gute Möglichkeit der Beschattung.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Tageslichtbadzimmer mit WC, Waschtisch und Dusche sowie eine praktische Speisekammer.
Eine schöne Holztreppe mit weißem Geländer führt Sie ins erst Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich weitere zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das hell geflieste Tageslichtbadzimmer ist mit einem modernen Waschtisch, Spiegel, WC und einer Eckbadewanne ausgestattet. Über einen Zugtreppe in der Decke der Diele erreichen Sie den Speicher des Hauses, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
Von der Diele im Erdgeschoss führt Sie eine Treppe direkt in den Keller. Der Keller kann aber auch über einen Außenzugang, der sich hinter dem Haus befindet, betreten werden.
Im Keller gibt es einen Bereich für die Waschmaschine und die Technik der Gasheizung sowie drei weitere Räume, die auch als Werkstatt genutzt werden könnten.

Der eingewachsene Garten zieht sich um das Haus so dass Sie zu jeder Tageszeit einen Sonnenplatz finden. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartengeräte und auf der Westseite des Hauses gibt es noch einen kleinen Pool.

Zum Haus gehören zwei getrennte Garagen, die auch über den Garten zu erreichen sind.
Die Garagen sind ebenfalls im Kaufpreise enthalten.

Die Eigentümer haben das Haus selbst bewohnt und der Auszug ist vorbereitet, so dass das Haus kurzfristig bezogen werden kann.