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Etagenwohnung in Rheinfelden (Baden)

Wohnung FAMILYHOME in Minseln: Praktisch geschnitten mit 3 Zimmern, Balkon und guter Anbindung an CH

79618 Rheinfelden (Baden)
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 36956502

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Verfügbar ab: Mai 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Preis/m²: 3.687,50 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In dem charmanten Ort Minseln mit hervorragender Anbindung an die Schweiz bieten wir Ihnen diese geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, eigenem Kellerraum und Garagenstellplatz. Die ca. 80 m² Wohnfläche, gepaart mit einer durchdachten Raumaufteilung, machen diese Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 zur idealen Wahl für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind – oder sie dient als attraktive Kapitalanlage. Die gute Verkehrsanbindung über die A98 macht die Wohnung auch für Pendler in die Schweiz besonders interessant.

Die gesamte Wohnung sowie das Haus bestechen mit einem modernen Look. Ein moderner, dunkler Laminatboden und helle Einrichtung verleihen ihr einen eleganten Charakter. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie auf der linken Seite zum Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und hellen, weißen Fließen ausgestattet ist. Auf der rechten Seite liegt das erste Zimmer, welches sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Daneben befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer.

Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und führt direkt auf den gemütlichen Balkon, der ebenso einen malerischen Blick ins Grüne bietet – ideal zum Entspannen und für Grillabende. Dank zwei Fenstern und den bodentiefen Türen zum Balkon ist der große, offene Raum lichtdurchflutet. Er bietet viel Platz für die individuelle Entfaltung. Die moderne und helle Küche, die in einem separaten Raum liegt, ist praktisch abgetrennt.

Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000€ mit erworben werden.
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Lage

79618 Rheinfelden (Baden)
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Rheinfelden (Baden)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.248,79 €/m² in Rheinfelden (Baden).

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