Einfamilienhaus zum kaufen in Salzgitter-Heerte

Modernes Einfamilienhaus in Feldrandlage – Ihr perfektes Zuhause mit niedrigen Energiekosten!

Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause in ruhiger Lage mit viel Platz für die ganze Familie? Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus bietet auf 132 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1.158 m² großen Grundstück eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und besonders niedrige Betriebskosten.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 18,5 kWp, die eine jährliche Einspeisevergütung von 950 € erzielt. Zusätzlich sorgt eine Solarthermieanlage mit 300-Liter-Wasserspeicher für eine effiziente Warmwasserbereitung. Die Nebenkosten sind außergewöhnlich niedrig: Der jährliche Stromverbrauch liegt bei nur 1.600 kWh (ca. 700 € pro Jahr) und der Gasverbrauch bei 12.000 kWh (ca. 1.400 € pro Jahr). Die Grundsteuer beträgt lediglich 410 € im Jahr.

Das Haus wird über eine Gas-Brennwerttherme beheizt. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Dachgeschoss Heizkörper installiert sind. Das Badezimmer verfügt über einen Fußbodenrücklauf mit Handtuchhalter, der zusätzlichen Komfort bietet. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit stilvollen Holzoptikfliesen ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Garten. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und umfasst einen Side-by-Side-Kühlschrank von Samsung mit Eiswürfelspender.

Das Haus überzeugt mit einem uneinsehbaren Garten, der durch eine hohe Hecke optimal geschützt ist. Von der Terrasse genießt man einen traumhaften Blick auf Wäldchen und Felder. Für Familien mit Kindern ist der Garten ideal, denn ein Klettergerüst und ein Gartenhaus sind bereits vorhanden.

Eine Doppelgarage mit Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Lagermöglichkeiten. Der vollständig ausgebaute Dachboden mit Rauspundboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die offene Küche, ein Flur, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Fußbodenrücklauf und Handtuchhalter.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und niedrigen Betriebskosten. Die ruhige Feldrandlage sorgt für höchste Lebensqualität und Privatsphäre.

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