Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osterburg (Altmark)

Willkommen in Osterburg, einem charmanten Ort mit historischer Atmosphäre, an dem dieses 3-geschossige Fachwerkhaus auf Sie wartet. Ursprünglich um 1900 erbaut, bietet dieses Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten zahlreiche Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Das Reihenhaus wurde im Jahr 1996 umfassend saniert. Damals wurden nicht nur isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, sondern auch das Dach mit hochwertigen roten Tondachsteinen neu eingedeckt und die Dachschrägen gedämmt. Straßenseitig finden Sie hier 3 Dachgauben und hofseitig eine große Dachgaube, die das Haus architektonisch aufwerten. Die Erneuerung der Elektroinstallationen sowie der Wasser- und Abwasserleitungen gewährleistet einen modernen und sicheren Wohnkomfort. Zudem verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Gastherme, die im Zuge der Sanierung installiert wurde.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit ca. 79 m² Wohnfläche und einem Duschbad. Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 79 m² Wohnfläche verteilt auf vier großzügige Räume, und auch hier steht ein Duschbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss, welches 1996 ausgebaut wurde, besticht mit einem gemütlichen Wohnraum und bietet ca. 70 m² Wohnfläche, einschließlich eines Duschbads. Zur Immobilie gehört außerdem ein geräumiger Keller. Das Wohnhaus ist mit dem unbewohnten Hinterhaus verbunden, das jedoch keine eigene Heizungsanlage besitzt.

Zusätzlich zu den Wohnbereichen sind ein massives Nebengelass und zwei massive Schuppen mit Abstellräumen Teil des Anwesens, die für weiteren Stauraum oder kleine Projekte genutzt werden können.

Die Erschließung der Immobilie erfolgt über die öffentliche Wasserversorgung, Strom- und Gasanschlüsse sowie eine Abwasserentsorgung über eine Sammelgrube.

Die Immobilie bietet ein hohes Mietpotenzial. Vollvermietet wurde eine Netto-Jahreskaltmiete von etwa 11.300 € erzielt. Aktuell ist die Dachgeschosswohnung vermietet und generiert eine Netto-Jahreskaltmiete von ca. 3.200 €.

Dieses einzigartige Angebot kombiniert historischen Charme mit wichtigen Modernisierungen und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine solide Grundlage für eine vielversprechende Zukunft. Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie in Osterburg!