Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langweid am Lech

Für Eigennutzer und/oder Kapitalanleger - von privat

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus überzeugt durch seine sonnige Lage (unverbaute Südseite) und optimale Verkehrsanbindung (Bahnhof in 350m, B2, A8-Anschluss, AVV).
Die Gesamtwohnfläche ist in 3 eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt - getrennte Zugänge über gemeinsames Treppenhaus.

EG
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 100qm Wohnfläche. Die Wohnung ist mit einem großzügigen Wohnzimmer, sowie Eßzimmer und Küche ausgestattet. Zur Wohnung gehören ebenfalls 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, sowie 1 kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer, separates WC.
Zusätzlich eine sehr große Terrasse, eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen.
Waschküche und 3 Kellerräume
Die Wohnung ist ab 1.6.2025 bezugsfrei (nach Absprache evtl. früher); es gibt bereits Mietinteressenten

1. OG
Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 90qm Wohnfläche. Ein WM Anschluss befindet sich im Badezimmer. Dazu gehört ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.

Ebenfalls im OG befindet sich ein separates Zimmer (ca. 10qm), das direkt vom Treppenhaus zugängig ist. Es kann als zusätzliches Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und ist derzeit nicht vermietet.

Dachgeschoss
Die kompakte Wohnung (3 Zi, Küche, Bad) erstreckt sich über ca. 67 qm. Dazu gehört ein Speicherraum im DG. Ein WM-Anschluss befindet sich im Badezimmer.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.

Das Gartenhaus wird von allen Parteien genutzt.
Das Haus verfügt über getrennte Strom- und Wasseranschlüsse, so dass eine NK-Abrechnung gewährleistet ist.

Das Haus wird derzeit mit einer Öl- Zentralheizung beheizt. Zusätzlich ist ein Erdgasanschluss installiert.
Es besteht die Möglichkeit zum Anschluss an das geplante Nahwärme-Netz (Bauphase I - geplanter Baustart ab Ende 2025).

Energieausweis Verbrauch (2018) liegt vor.
Energieausweis Bedarf (2025) beantragt.

Internet:
Telekom bis 250 MBit/s
Vodafone bis 1000 MBit/s