Reihenmittelhaus zum kaufen in Bedburg

Das beidseitig angebaute Domizil mit integrierter Garage wurde ursprünglich ca. 1928 erstellt, fortlaufend gepflegt & überarbeitet und besticht insbesondere durch die erst 2019/20 durchgeführten und wichtigen Modernisierungen & Sanierungen:

++ Dacheindeckung mit Aufdach-Dämmung
++ Installation einer neuen Gas-Brennwert-Heizung der Marke Vaillant mit Warmwasserspeicher
++ komplette Erneuerung der Elektroinstallation
++ teilweise Erneuerung von Oberböden in Vinyl und Laminat
++ teilweise Aufbereitung der vorhandenen Dielenböden
++ teilweise Aufbereitung der massiven Holztreppe
++ Bau einer Terrassenüberdachung im Innenhof
++ Installation Wallbox-Ladestation für E-Fahrzeuge
++ Anschluss an das Glasfasernetz

Auf einer Grundstücksfläche von 529 m² erstreckt sich das zweieinhalbgeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 159 m². Verteilt auf Erd-, Ober- und teilausgebautem Dachgeschoss präsentieren sich Ihnen insgesamt 8 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC. Die klassische sowie als auch abwechslungsreiche Raumaufteilung bietet Ihnen viele individuelle Möglichkeiten der Nutzung.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich 3 Zimmer, die die Eigentümer als Schlaf-, Ankleide- sowie Kinderzimmer nutzen. Das Obergeschoss beherbergt neben der Küche, 3 weitere Zimmer unterschiedlicher Nutzung, das Tageslicht-Wannenbad sowie dem großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Dieses gelegen über der ins Haus integrierten Garage, stellt mit Sicherheit mit seiner Größe von nahezu 32 m² eines der High-Lights des Hauses dar. Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei Räumen sowie dem zweiten Badezimmer zusätzlichen Raum. Der Speicherbereich bietet Raum und weitere Alternativen!

Die integrierte und mit einer Wallbox-Ladestation für E-Fahrzeugs ausgestattete Garage über welche Sie auch das Domizil betreten, bietet mit einer Grundfläche von mehr als 30 m² viel Platz für ein Fahrzeug und vieles andere mehr, während sich im Keller mit einer Fläche von ca. 55 m² neben der Haustechnik u.a. mit der neuen Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher der Marke Vaillant weiterer Stauraum findet.

Hinter dem Haus finden Sie einen idyllischen Innenhof mit überdachter Terrasse, die sich direkt an einen Anbau mit viel Platz für Dies & Das schmiegt. Hinter diesem präsentiert sich der Garten, welcher auch Kinder direkt zum spielen einlädt

Die insgesamt durchgeführten, wichtigen Modernisierungen bieten die Grundlage, nach weiterer individueller Überarbeitung mit z.B. Maler- und Tapezierarbeiten oder Finalisierung im Austausch von Oberböden, auch einer Familie mit dem Bedarf an mehr Platz ein individuelles Heim mit zeitgemäßer Ausstattung zu garantieren. Auch die beiden Badezimmer würden sich je nach Geschmack auf eine Überarbeitung freuen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lernen Ihr zukünftiges Familiendomizil anlässlich eines individuell zu vereinbarenden Besichtigungstermins kennen.