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Einfamilienhaus zum kaufen in Wesel

Freistehendes Einfamilienhaus + Grundstück und Mischwald, Wesel-Obrighoven

46485 Wesel
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Kaufpreis
380.000 €
Zimmer
4
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 36955633

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 5.000,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.814,81 €
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Immobilie

Baujahr: 1959

Objektbeschreibung

Energieausweis ist beantragt, wird bei Besichtigung vorgelegt.

Dieses großzügige Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 5000 m², bestehend aus 3000 m² Grundstück mit einem Wohnhaus von ca. 135 m² sowie einer 2000 m² großen Mischwaldfläche. Optional kann eine angrenzende Ackerfläche von ca. 3000 m² zusätzlich erworben werden, wodurch die gesamte zusammenhängende Fläche auf ca. 8000 m² wächst. Das Anwesen ist seit Januar 2023 nicht mehr bewohnt. Der größte Teil des Hauses wurde in Trockenbauweise renoviert, es kann sofort bezogen werden. Bad und Toilette sind voll funktionsfähig. Das Dach wurde von einem Architekturbüro begutachtet und als solide eingestuft, wobei eine Instandsetzung des östlichen Teils empfohlen wird. Eine Solaranlage mit ca. 10 kWp könnte hier installiert werden, mit einem geschätzten Ertrag von ca. 15.000 kWh.

Da sich das Grundstück im Außenbereich und landwirtschaftlichen Gebiet befindet, ist ein landwirtschaftlicher Nebenerwerb empfehlenswert.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage

46485 Wesel
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Wesel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.221,89 €/m² in Wesel.

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