Dachgeschosswohnung in Denkte

Diese helle und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten, die über zwei separate Hauseingänge erschlossen sind. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m², bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die Wohnanlage ist aus dem Baujahr 1995.

Ein besonderes Highlight ist der über eine fest installierte Treppe erreichbare, ausgebaute Spitzboden, für den ein ausschließliches Sondernutzungsrecht besteht. Dieser zusätzliche Raum verfügt über einen Heizkörper und bietet mit ca. 20 m² weitere wohnliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und benötigt lediglich einen neuen Anstrich. Die vorhandene Einbauküche, die vom vorherigen Mieter hinterlassen wurde, kann kostenfrei übernommen und direkt genutzt werden.

Das helle und großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon perfekt für eine kleine Auszeit oder gemütliche Abende. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Dieser ist per Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeschrieben.

Das Hausgeld beträgt 270,00 € / Monat.
Davon sind 25,60 € für die Instandhaltungsrücklage.
Zum 31.12.2023 betrug die Instandhaltungsrücklage 64.872,78 €.

Laut Protokoll der Eigentümerversammlung vom 05.12.2023 war eine Erneuerung der Heizung in 2025 geplant. Laut Eigentümer wurde die Erneuerung der Heizung erstmal zurück gestellt. Das entsprechende Protokoll der Eigentümerversammlung liegt noch nicht vor.