Etagenwohnung in Braunschweig-Hondelage

Die hübsche Wohnung befindet sich in der Reihe Haus 4-6 einer gepflegten Eigentumsanlage mit insgesamt 44 Wohnungen, verteilt auf 6 Häuser.

Abrechnungstechnisch werden die Häuser 1-3 und 4-6 einschl. der Rücklage separat behandelt.

Die Häuser 4-6 wurden teilweise saniert bzw. modernisiert und werden ständig instandgehalten. Die Außenfassade wurde in verschiedenen Abschnitten gedämmt. Lediglich die Balkonseite von Haus 6 muss noch gedämmt werden.

Im Jahr 2024 wurde für diese Häuser die Ölheizung gegen eine Luftwärmepumpe ausgetauscht. Der Energieausweis beruht auf der damaligen Versorgung mit Öl.

Geplant ist für das Jahr 2025 die Installation einer PV-Anlage zur Stromgewinnung für die Luftwärmepumpe. Die Kosten hierfür sind durch Zahlung der Fördergelder ggf. finanziert.

Die helle Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist im 1.OG eines Hauses mit insgesamt 6 Wohnungen, je Etage 2 Wohnungen, gelegen.

Lassen Sie uns doch einen Blick hineinwerfen. Es geht durch das helle, saubere Treppenhaus hinauf ins 1. OG. Beginnen wir in dem schön gestalteten Flur, der Platz für eine Garderobe hat. Gleich rechts blicken wir in die wirklich schicke und moderne Küche. Daneben befindet sich das Bad und dahinter das Kinderzimmer. Gegenüber geht es in den Wohnraum mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick zur Rasenanlage bietet. Das Schlafzimmer grenzt an den Wohnraum und liegt gegenüber der Küche.

Zur Wohnung gehört ein sehr großer Keller mit Fenster. Bei den vor den Häusern vorhandenen PKW-Stellplätzen handelt es sich um Gemeinschaftseigentum. Es wurde jedoch jeder Wohnung ein nummerierter Stellplatz zugeordnet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 650,00 EUR (8,55 € je m²). Weitere Angaben zum Hausgeld und den Nebenkosten der Mieter entnehmen Sie bitte den "Sonstigen Angaben".

Sollten Sie an dieser schönen Wohnung Interesse haben, können Sie mich gern anrufen. Ich bin auch am Abend und am Wochenende erreichbar und freue mich auf Ihren Anruf.