Mehrfamilienhaus zum kaufen in Troisdorf
Gepflegtes 3-Parteienhaus mit Garagenpark in zentraler Lage
53844
Troisdorf
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- Kaufpreis
- 660.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 240 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 36952374
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 240.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 519,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 660.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.750,00 € |
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Immobilie
Garage
Keller
| Baujahr: | 1980 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 102,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das in den 1980er Jahren errichtete Gebäude hat einen massiven Keller und eine pflegleichte Klinkerfassade.
Den Keller erreicht man über eine Außentreppe, sowie das interne Treppenhaus.
Das Gebäude wurde vom Eigentümer liebevoll gepflegt und immer wieder modernisiert.
Zuletzt wurde in 2024 die EG-Wohnung modernisiert (Bad, Innentüren, Bodenbeläge).
Im EG und OG befinden sich je eine 3-ZKB-Wohnung mit ca. 83qm. Die Wohnung im DG ist auch eine 3-ZKB-Wohnung, die aufgrund der Schrägen jedoch nur 73,5qm Wohnfläche aufweist.
Eine weitere kleine Wohneinheit im Keller ist stillgelegt, kann aber ggf. nachgenehmigt werden.
Ansonsten befinden sich im Keller abgetrennte Kellerräume, der Hausanschlussraum und der Waschraum, in dem jede Wohneinheit ihren eigenen Anschluss hat.
Den Keller erreicht man über eine Außentreppe, sowie das interne Treppenhaus.
Das Gebäude wurde vom Eigentümer liebevoll gepflegt und immer wieder modernisiert.
Zuletzt wurde in 2024 die EG-Wohnung modernisiert (Bad, Innentüren, Bodenbeläge).
Im EG und OG befinden sich je eine 3-ZKB-Wohnung mit ca. 83qm. Die Wohnung im DG ist auch eine 3-ZKB-Wohnung, die aufgrund der Schrägen jedoch nur 73,5qm Wohnfläche aufweist.
Eine weitere kleine Wohneinheit im Keller ist stillgelegt, kann aber ggf. nachgenehmigt werden.
Ansonsten befinden sich im Keller abgetrennte Kellerräume, der Hausanschlussraum und der Waschraum, in dem jede Wohneinheit ihren eigenen Anschluss hat.
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Lage
53844 Troisdorf
Troisdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.790,44 €/m² in Troisdorf.
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