Etagenwohnung in Ahrensburg

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Die helle Wohnung liegt in einem gepflegten und ansprechenden 12-Parteien-Haus (4 Gewerbe | 8 Wohnungen) aus dem Baujahr 2001 und befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Fahrstuhl).

Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, 1 separate Küche, 2 Flure, 1 hell gefliestes Duschbad, 1 hell gefliestes Vollbad sowie 1 Balkon in Ostausrichtung.
Die Wohnräume / Flure haben gerade erst einen neuen Boden bekommen (Buche Echtholz Parkett) und wurden neu gestrichen.

Zu der Wohnung gehören der Tiefgaragenstellplatz Nr. 6 und der Kellerraum Nr. 6.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur. Linksseitig gehen dann der Abstellraum, das Duschbad und die Küche ab, geradeaus gelangen Sie in das Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer und rechts kommen Sie in das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Balkonzugang. Aufgrund des Stützpfeilers und der Großzügigkeit bietet dieser Raum eine Loft-Atmosphäre

Direkt am Wohn-/Esszimmer befindet sich dann der Privattrakt mit 1 Schlafzimmer und 1 hell gefliestem Vollbad.

Das aktuelle Hausgeld / Monat beträgt ca. 386,13 EUR + Erhaltungsrücklage von ca. 26,80 EUR, insgesamt: ca. 412,93 EUR

Wohnflächenberechnung: ca. 101,87 m²
+ Wohn-/Esszimmer: ca. 38,97 m²
+ Schlafzimmer 1: ca. 12,44 m²
+ Schlafzimmer 2: ca. 18,81 m²
+ Abstellraum: ca. 1,62 m²
+ Duschbad: ca. 3,29 m²
+ Küche: ca. 8,39 m²
+ Vollbad: ca. 6,01 m²
+ Diele: ca. 6,88 m²
+ Flur: ca. 3,11 m²
+ Balkon: hälftig mit ca. 2,35 m² eingerechnet

Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²·a)
+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: H-Gas/Schweres Erdgas
+ Energieausweis gültig bis: 17.06.2030
+ Baujahr lt. Energieausweis: 2001
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2001