Einfamilienhaus zum kaufen in Hochstadt (Pfalz)

Historisch, kernsaniertes Fachwerkhaus mit Denkmalschutz und großem Garten + separater Bauplatz 2. Baureihe
Fachwerkperle mit historisch moderner Bausubstanz
Baujahr 1740 (Denkmalschutz) 2010 komplett kernsaniert; Grundstück: 790qm; Wohnfläche: 145qm (Ausbaureserve von 100qm im DG) Treppe zum DG neu Frühjahr 2024
Grundstück 2 separate Flurstücksnummern, Garten = Bauland – Potenzial für Erweiterung oder Neubau
Dacheindeckung 2009 neu in Biberschwanz mit EichenholzGebälk
Sanitär inkl. Leitungen Neu;
100% biolog. Naturmaterialien nach Denkmalrecht wie Lehm Putz an allen Innen-Wänden und Dämmung; kernsaniert – entsprechend unter KFW 30- siehe Energie Ausweis!
Ein angenehmes Wohnklima gibt die Wandheizung in allen Räumen; Bad (OG) sowie Küche und Flur (EG) zusätzlich mit Fußbodenheizung, Thermostat,smart Home
Neu eingebaute Wärmepumpe im Herbst 2024 mit natürlichem Kältemittel im Wert von 40.000€ (BOSCH) sie entspricht dem neusten Stand der Förderrichtlinien der KFW
2 Photovoltaik Anlagen /Haupthaus und Nebengebäude von der 19,8Kw; Einspeisevergütung von 0,12€ Kwh, Einnahmen ca. 2400/Jahr;Restlaufzeit des Vertrages sind ca. 13 Jahre;
Hochwertiger neuer Batterie-Speicher von 23 Kw Leistung;
Solarthermie 13qm mit Heizungsunterstützung;
Wasserführender Kamin im Wohnzimmer;Sprossen-Fenster 2008 als doppelverglast denkmalgerecht; Hochwertige Restaurierung der Böden(Echtholz) Decken/Wände- Raumhöhe 2,80m mit Sichtfachwerk (Eiche);
Freisitz/Pergola mit Sandsteinwänden und einem Naturbrunnen; 2 Nebengebäude in Lager/Holzunterstand/Werkstatt/Scheune und Hausanschlussraum; Einfahrt & Hof mit Granit Kopfstein Pflaster; neue Sandsteintreppe im Eingangsbereich (überdacht)
Glasfaser Anschluss im Haus;
Gesonderte Abschreibungsmaßnahmen im Rahmen des Denkmalschutz.
Leben Sie mit der Geschichte in diesem Schmuckstück von 1740 unter modernstem Wohnkomfort von 2025 für Ihre ökologische Zukunft von morgen.