Mehrfamilienhaus zum kaufen in Haltern am See
Investment Wohn- und Geschäftshaus in 1a Lage im Herzen von Haltern am See - ohne Maklergebühr -
45721
Haltern am See
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 398 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 36951608
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 398.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 188,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 795.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.997,49 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 246,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in massiver Bauweise auf einem 188 m² großen Grundstück errichtet worden. Im Erdgeschoss, ca. 131 m², befindet sich ein Friseursalon mit Zugang zum Atrium. Das 1. Obergeschoss ist in zwei Räumlichkeiten auf ca. 71 m² und ca. 46 m² unterteilt und vermietet. Optional kann das 1. OG auch als eine Gesamteinheit und Eigennutzung genutzt werden. Die Wohnungen im Obergeschoss, ca. 105 m², und im Dachgeschoss, ca. 45 m², sind vermietet.
Ausstattung / Besonderheiten:
Das Haus ist fast voll unterkellert. Es ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet und hat eine helle, freundliche Fassade. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas. Der Energieausweis fürs Haus wurde im Januar 2025 um 10 Jahre verlängert. Der Friseursalon ist freundlich und einladend eingerichtet und wurde im Jahre 2025 umfangreich renoviert.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in massiver Bauweise auf einem 188 m² großen Grundstück errichtet worden. Im Erdgeschoss, ca. 131 m², befindet sich ein Friseursalon mit Zugang zum Atrium. Das 1. Obergeschoss ist in zwei Räumlichkeiten auf ca. 71 m² und ca. 46 m² unterteilt und vermietet. Optional kann das 1. OG auch als eine Gesamteinheit und Eigennutzung genutzt werden. Die Wohnungen im Obergeschoss, ca. 105 m², und im Dachgeschoss, ca. 45 m², sind vermietet.
Ausstattung / Besonderheiten:
Das Haus ist fast voll unterkellert. Es ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet und hat eine helle, freundliche Fassade. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas. Der Energieausweis fürs Haus wurde im Januar 2025 um 10 Jahre verlängert. Der Friseursalon ist freundlich und einladend eingerichtet und wurde im Jahre 2025 umfangreich renoviert.
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Lage
45721 Haltern am See
Haltern am See
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.373,28 €/m² in Haltern am See.
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