Einfamilienhaus zum kaufen in Essing

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 liegt auf einem großzügigen, idyllischen Grundstück von 1.545 m² in leichter Hanglage, umgeben von einem alten Baumbestand. Es befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße in Sandersdorf und bietet somit eine harmonische Wohnumgebung.

Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und erstreckt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Anbau mit etwa 30 m². Dieser verfügt über einen separaten Eingang von außen und wurde bisher als geräumige Werkstatt genutzt. Dieser Bereich bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer Sanierung, in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt zu werden.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne. Im hinteren Teil des Kellers befindet sich ein großzügiger Lagerraum, der mit einer Sauna ausgestattet ist. Der Heizraum mit angrenzendem Öltanklager ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.

Die in das Wohnhaus integrierte Garage bietet Platz für ein Auto und befindet sich praktischerweise direkt neben der Haupteingangstür.

Über die Steintreppe im Flur gelangen Sie ins Erdgeschoss, das ebenfalls über einen separaten Eingang von außen zugänglich ist. Eine Holztreppe auf der linken Hausseite führt zur Terrasse. Der Weg rund um das Haus bietet Zugang sowohl zum Anbau, als auch zum Erdgeschoss des Wohnhauses.

Der Eingangsbereich unterteilt sich in den Windfang mit Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Das offen gestaltete Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kaminofen und zahlreichen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Es geht nahtlos in den Essbereich und den Flur über. Die separate Küche ist direkt an den Essbereich angeschlossen. Über die Terrassentür im Essbereich gelangen Sie zur überdachten Terrasse und den wunderbaren Garten.

Das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Holztreppe im Flur führt ins Dachgeschoss, das in zwei Räume unterteilt ist. Aufgrund der Dachschrägen und der geringeren Deckenhöhe wurde dieser Bereich als Lagerraum genutzt.

Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die ein individuelles Wohnprojekt nach ihren eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Potenzial in einer ruhigen und naturnahen Lage zu entfalten!

Für weitere Informationen zum Objekt, zusätzliche Fotos und einen virtuellen 360-Grad-Rundgang stehen Ihnen die Details im Exposé zur Verfügung.