Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinberg

Sie sind auf der Suche nach einem Haus, im dem sie mit Familie und/oder Freunden zusammenwohnen möchten? Oder sie benötigen nur eine Wohnung und die Vermietung der beiden anderen Wohnungen soll ihnen bei der Finanzierung des Hauses helfen? Oder sie möchten in einem Haus wohnen und in einem abgetrennten Bereich arbeiten? All das ist in diesem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 308 m² zzgl Keller möglich. Im Jahr 1974 in Massivbauweise, auf einem 785 m² großen Grundstück, errichtet, bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten. Die Immobilie verfügt für die Wohnung im Erdgeschoss über einen eigenen Eingang. Der zweite Hauseingang führt in die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Diese beiden Wohnungen können wieder problemlos zu einer Wohnung zusammengelegt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein 50 m² großes Wohn- Esszimmer mit einem Kaminofen und direktem Zugang auf die Terrasse und in den uneinsehbaren Garten, eine 16 m² große Wohnküche, drei Schlafräume in den Größen zwischen 16 m² und 13 m², ein Gäste-WC mit Fenster und ein geräumiges Badezimmer mit Fenster. Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss beträgt 148,11 m².
Im Obergeschoss, mit eigenem Eingang, befinden sich zwei weitere Wohnungen.
Die rechtsseitige Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett saniert und ist hochwertig und modern ausgestattet. Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 96 m² die sich, wie folgt, aufteilt. Das 40 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden und einen ca. 10 m² großen Balkon in Südlage, die Küche ist 11 m² groß, die beiden Schlafzimmer verfügen je über eine Größe von 15 m² und das helle moderne Badezimmer mit großer Dusche und Fenster ist 7 m² groß. Küche, Badezimmer und Diele sind modern, sandsteinfarben gefliest. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95,52 m² und ist zurzeit vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt derzeit 7.800,-- €.
Bei der zweiten Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um eine Maisonettewohnung über zwei Etagen. Auf der ersten Ebene befinden sich eine sehr große Küche mit einem hellen Erker, und ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster. Von der großen Wohnküche geht eine, vom Tischler gefertigte, Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon in Südlage und ein Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und linken Dachgeschoss sind frei und sofort beziehbar.
Der Garten ist liebevoll und uneinsehbar angelegt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder.
Am Haus schließt eine 8m lange Garage an.