Etagenwohnung in Berlin-Lichterfelde

Diese im Jahr 2024 fertiggestellte Neubauwohnung im Erstbezug verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und einer klaren, reduzierten Ästhetik.
Auf einem Gartengrundstück von ca. 708 m² fügt sich das freistehende Gebäude harmonisch in das ruhige Wohnumfeld ein.
Die hier angebotene Wohneinheit im ersten Obergeschoss überzeugt mit ihren ca. 129 m² durch Ihre Klarheit, Großzügigkeit und Offenheit.
Mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,80 m erzeugt sie ein Ambiente von Transparenz und Leichtigkeit, das die moderne Architektursprache mit einem klassischen Wohngefühl verbindet. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und bieten einen freien Blick ins Grüne.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, einen offenen Küchenbereich sowie ein hochwertig ausgestattetes Wannen-Duschbad, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die moderne Architektur ist bewusst reduziert und setzt auf klare Linien, die eine zeitlose Eleganz vermitteln. Balkone, die den Blick auf den Garten freigeben, erweitern das Raumangebot und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Für eine effiziente Energieversorgung sorgt eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Luft-Wärmepumpe, die ebenso als Klimaanlage einsetzbar ist. Die hier verwendeten technischen Lösungen garantieren niedrige Betriebskosten und eine umweltschonende Energieversorgung.
Die Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:
Fußbodenheizung, Eichenholzparkett, elektrische Jalousien und fein gespachtelte Wände sorgen für eine exklusive Wohnqualität.
Eine vorbereitete Wall-Box Vorrichtung auf dem Grundstück ermöglicht das Aufladen von Elektrofahrzeugen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine von beiden Wohneinheiten des Hauses nutzbare Remise mit ca. 35 m² Nutzfläche und einem Starkstromanschluss sowie eine Regenwasserzisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung.
Insgesamt überzeugt diese hochwertige Wohneinheit durch ihre Bauweise, zukunftsweisende Energieeffizienz und ihr modernes, durchdachtes Wohnkonzept.
Für Familien, Paare oder Investoren bietet dieses außergewöhnliche Objekt im Erstbezug eine wertbeständige und nachhaltige Investition in begehrter und aufstrebender Wohnlage.
Die Übernahme erfolgt im Ist-Zustand und ermöglicht Ihnen im Bereich der noch unvollendeten Terrassen- und Einfahrtsflächen, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche zu verwirklichen.