Mehrfamilienhaus zum kaufen in Landstuhl

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten + 1 kleine Gewerbeeinheit in top Lage in der Nähe des alten Marktes in Landstuhl. Das Gebäude wurde 1925 erbaut und letztmalig 1994 umgebaut / saniert.
Verschiedene Wohnungsgrößen, Innenhof mit Stellplätzen, eine Garage sowie ein separates Gartengrundstück stehen zur Verfügung.

3 Wohnungen stehen aktuell leer. Die 29,36m² Wohnung wurde bisher nicht ausgebaut. Diese könnte durch den benachbarten Raum auf ca. 50m² vergrößert werden. Eine Vermietung ist aufgrund der Lage und den Stellplätzen gut umsetzbar. Ein Teil der Wohnungen muss vorab renoviert werden. Die größte Wohnung (134qm) wurde 2025 renoviert (inkl. neuem Bad) und ist für 2.100€ kalt vermietet.

Die Stadt Landstuhl hat im Gebiet um den Alten Markt ein Sanierungsprogramm beschlossen. Pro Flurstück (2 sind in diesem Objekt vorhanden) werden 30-40% der Renovierungskosten bis maximal 30.000€ pro Flurstück von der Stadt übernommen. Somit bis zu 60.000€ Zuschuss. Weitere Informationen dazu erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage! Eine Aufwertung der der direkten Umgebung hat bereits begonnen.

2 Eigentumsgrundstücke mit zusammen 685m² Fläche. Die Zentralheizung ist aus 2009, nur die Wohnung im DG Rückgebäude hat eine weitere eigene Gasetagenheizung.

Weitere Informationen auf Anfrage!