Doppelhaushälfte zum kaufen in Langenfeld (Rheinland)

Ein absolutes Highlight in Bestlage von Langenfeld.

neuwertig — Erbpacht — Photovoltaikanlage

Diese neuwertige Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnambiente, eine edle und hochwertige Ausstattung mit einer energieeffizienten Bauweise und nachhaltig geringen Energiekosten.

Das Haus wurde 2023 fertiggestellt und von den Eigentümern anschließend mit der Liebe zum Detail "nachveredelt".

Das Erdgeschoss ist weitestgehend offen gestaltet. Aus der Diele begehen Sie das Gäste-WC und den hellen Wohn-Essbereich. Angrenzend und halboffen gestaltet, erstreckt sich die vollausgestattete und geschmackvolle Küche mit hochwertigen Elektrogeräten - die im Kaufpreis enthalten ist - das erspart dem Käufer eine lange Lieferzeit einer neuen Küche.

Eine Wohnraumerweiterung wurde in Form eines großen und stylisch gestalteten Wintergartens vorgenommen. Schiebetüren ermöglichen einen "fließenden" Übergang aus dem Wohnzimmer, über den Wintergarten in den Süd-West-Garten. Aber auch für die etwas kälteren Tage, eignet sich der Wintergarten als vollgeschlossener Raum mit tollem Ausblick. Eine mobile Heizung sorgt dabei für wohlige Temperaturen. Der Wintergarten ist zudem elektrisch beschattet, sodass Sie bei zu viel Sonneneinstrahlung einen angenehmen Schattenwurf haben.

Auch bei der Wohnzimmerfensterfront wurde auf den "Standard" verzichtet und stattdessen ein massives und leichtfahrendes Schiebeelement eingebaut.
Ob bei den Schienensystemen für Vorhänge oder den edlen und indirekten Beleuchtungen, hier wurde an keiner Stelle gespart.
Auch elektrische Rollos und Fensterbeschattungen sind hier ein absolutes "Must Have".
Für ein wohliges und frisches Raumklima sorgt die automatische Wohnraumbelüftung. Unnötiges Fensteröffnen ist demnach keine Pflicht und sorgt für eine energieeffiziente Lebensweise.

Das Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafräume, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Fangen wir bei den Zimmern an. Eine überdurchschnittliche Raumgröße sorgt für reichlich Stellfläche und gibt die Option für großes Mobiliar. Teils bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall und entsprechend helle Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und mit besonderen italienischen Fliesen bestückt. Auch hier wieder ein Unikat und nichts von der Stange.
Was man grundsätzlich nicht missen möchte, ist Stauraum. Diesen gibt es in Form eines recht großen Abstellraums. Putzzeug und der Staubsauger sind somit gut verstaut und dennoch schnell zur Hand.

Die oberste Etage ist derzeit die Kinderebene. Zwei Kinder/Jugendzimmer und ein Bad teilen das Dachgeschoss auf. Die Räume trotz der Schrägen mit absolut angenehmen Größen und genügen Bewegungsfreiheit und Staufläche für Möbel. Kühle Räume im Sommer garantieren die elektrischen Rollläden an den Dachflächenfenstern. Das Kinderbad ist mit einer Dusche ausgestattet, mit wiederum, als weiteres Highlight, besonderen Fliesen aus italienischer Herstellung in Wellblechoptik - einfach stylisch.

Das gesamte Haus ist hell gestrichen und mit stilvollen Dekoelementen farblich akzentuiert.

Weitere Nutzfläche befindet sich im Keller des Hauses. Die Waschküche und der Hausanschlussraum auf der einen Seite und ein großer Hobbyraum auch als Bürofläche nutzbar auf der anderen Seite. Stauraum haben Sie hier "en masse".

Seitlich am Haus befindet sich die große Garage, die mit Licht, Steckdose(n) und zukunftsweisend bereits einer Vorrichtung für eine E-Ladestation ausgestattet ist sowie direktem Zugang in den Garten.
Vor der Garage haben Sie genügend Platz, um ein bis zwei weitere Autos zu parken.

Der Garten ist derzeit mit einer gepflegten Rasenfläche verlegt und mit Blick in die Ferne. Ein unverbaubares Gebiet am Haus - der Wunsch eines jeden Hausbesitzers.