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Reiheneckhaus zum kaufen in Mühldorf am Inn

Charmantes Reiheneckhaus mit Potenzial - großzügiger Garten, Garage und Gestaltungsmöglichkeiten

84453 Mühldorf am Inn
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Kaufpreis
370.000 €
Zimmer
5
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 36950053

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 406,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 370.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.846,15 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,06 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch einige Renovierungsmaßnahmen, um moderne Wohnstandards zu erfüllen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit separater Küche, die bei Bedarf zum Wohnraum geöffnet werden kann. Eine weitere Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung wäre der Anbau eines Wintergartens, der jedoch zunächst durch das zuständige Bauamt genehmigt werden muss.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zum Balkon – sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss lässt sich ein gemütlicher Gästebereich realisieren, der zudem einen schönen Blick in den Garten bietet.

Der Keller stellt nicht nur großzügige Staumöglichkeiten zur Verfügung, sondern bietet auch ausreichend Platz für einen Hobbyraum.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit viel Platz für Spiel, Entspannung und gesellige Stunden. Die große Gartenfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Nutzgarten, Spielfläche oder grüne Oase zur Erholung. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der überdachte Freisitz neben dem Haus auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Rückzugsort bietet.

Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein individuelles und gemütliches Zuhause geschaffen werden.
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Lage

84453 Mühldorf am Inn
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Mühldorf am Inn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.696,36 €/m² in Mühldorf am Inn.

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