Erdgeschosswohnung in Lindlar

Wir verkaufen unsere, im Ortskern von Lindlar zentral gelegene, komplett renovierte Eigentumswohnung, da wir wieder in unsere Heimat zurück wollen. Es wurden die Badezimmer saniert, die Fenster durch hochwertige, schalldämmende ersetzt. Alle Fenster haben elektrisch betätigte Rolladen. Die Wohnung hat zur Süd-West-Seite eine überdachte Terrasse von ca 10m² mit elektrisch betätigter Markise und auf der Süd- Ost-Seite eine gepflasterte Terrasse von ca. 40m², welche eine 15m² Glasüberdachung hat. Diese ist vom Gästezimmer und Schlafzimmer über eine Aussentür erreichbar. Die Ostseite grenzt an eine landwirtschaftlich genutzte, unbebaute Wiese an.
Die Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Bad mit tiefer installierter Badewanne und Gäste WC mit Dusche, eine Abstellkammer, einen Keller, eine Garage und zwei Stellplätze in der Garagenzufahrt. In fußläufiger Lage sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichbar. ( max. 10 Minuten) Das Haus hat in der Summe 4 Wohneinheiten. Es fallen monatliche Rücklagen von 40,- € plus Gebäudeversicherung an.Als Heizung und für die Warmwassererzeugung ist in jeder Wohneinheit eine separate Gas-Brennwerttherme installiert. Der auf Verbrauch basierende Energieausweis bescheinigt dem Haus einen Endenergiebedaarf von 95,70 kWh/(m2·a) Dies entspricht einem Bedarf, welcher zwischen EFH gut modernisiert und EFH Neubaus liegt. An der Süd-Wes-Terrasse ist eine PV Anlage mit 2,4 KWh Speicher installiert, welcher auch als Notstromversorung genutzt werden kann.
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Terminvereinbarung möglich.