Etagenwohnung in Puchheim

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines achtstöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verfügt zusätzlich über eine praktische Abstell-Nische mit integrierter Waschmaschine. Vom Eingangsbereich gelangt man in das innenliegende, geflieste Badezimmer mit Wannenbad sowie in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer als auch die halboffene Küche, die komplett eingerichtet ist, incl. Kühlschrank und Spülmaschine.
Highlight der Wohnung ist der ca. 10 m² große, nicht einsehbare Südwest-Balkon mit Zugängen vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus. Eine Markise über beinahe die gesamte Balkonlänge ist vorhanden. Die Wohnung liegt ruhig und ist sehr gepflegt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden, in Diele, Küche und Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Das Bad ist nicht renoviert, aber in einem ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum sowie Wasch- und Trockenräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Kfz-Außenstellplatz (Nr. 36) ist angemietet und kann voraussichtlich übernommen werden. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 162 Euro, davon entfallen ca. 43 Euro auf die Rücklage. Diese beträgt derzeit 136.182,32 Euro (Stand 31.12.2023). Größere Renovierungen stehen nicht an. Die monatliche Vorauszahlung für die Fernwärme beträgt aktuell 55 Euro. Die neue Grundsteuer ab 2025 beläuft sich auf 67,52 Euro jährlich.