Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinsberg

Dieses Sanierungsobjekt mit bereits vorliegender Baugenehmigung bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Hauptgebäude, das vermutlich aus dem späten 19. oder frühen 20. Jahrhundert stammt, besticht durch seinen historischen Charakter mit verzierten Fenster- und Türrahmen, einer klassischen Ziegelbauweise sowie teilweise erhaltenem Lehmputz. Die neue Gaube im Dachgeschoss sorgt für zusätzliches Raumangebot und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem wurde das Dach bereits komplett erneuert und angehoben, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Diese wesentliche Sanierungsmaßnahme ist bereits abgeschlossen.

Das Haus wurde bereits nahezu entkernt, sodass eine umfassende Sanierung ohne aufwendige Rückbauarbeiten direkt gestartet werden kann. Wasser- und Stromanschlüsse liegen bereits am Haus, wurden jedoch noch nicht verlegt. Es gibt keine bestehende Heizung, kein Sanitär und keinen Bodenaufbau, sodass sämtliche Modernisierungsmaßnahmen flexibel nach eigenen Wünschen umgesetzt werden können.

Neben dem Wohnhaus gehören zur Immobilie ein großes Nebengebäude mit Dachraum sowie ein seitlicher Schuppen. Diese Gebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, deren zukünftige Verwendung jedoch noch nicht abschließend geklärt wurde. Eine Umnutzung oder ein Ausbau sollte mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Die bereits erteilte Baugenehmigung gilt ausschließlich für das Wohnhaus und ermöglicht eine sofortige Umsetzung Ihrer Bauvorhaben. Zudem wurde bereits eine Grenzfeststellung durchgeführt, sodass die Grundstücksgrenzen rechtssicher dokumentiert sind.