Bauernhaus zum kaufen in Issum

Stilsicher instandgehaltener Vierkanthof zwischen Sevelen und Kerken (Bj.1905)


Zum Verkauf steht ein sachkundig instand gehaltener bzw. fortlaufend sanierter Vierkanthof am unteren Niederrhein in der Nähe von Sevelen.
Ca. 5.000qm Hoffläche
Ca. 15.000qm Garten & Weideland
Ca. 3.140qm Forst mit altem Baumbestand

Auf dem Hof befinden sich drei Wohneinheiten (insgesamt rund 480qm Wohnfläche):
Wohnung 1: 153qm – zweigeschossig (aktuell von Eigentümern bewohnt – weitere Ausbaureserven vorhanden)
Wohnung 2: 155qm – erdgeschossig & barrierefrei
Wohnung 3: 169qm – Eingangsbereich im Erdgeschoß, ansonsten obergeschossig (frei werdend – weitere Ausbaureserven vorhanden)

Backhaus: ein separates Haus mit 56qm, zzgl. Empore. Küchenzeile, Waschraum & Heizung.

Der Hof unterliegt baurechtlich dem § 35. 4 Abs. 4 BauGB (kulturlandschaftlich prägendes Gebäude) – sodass weitere Um- & Nutzung möglich ist.

Zum Hof gehört eine große Scheune (367qm), ein Pferdestall (120qm - 4 große Boxen), ein Pony-/Schafstall und viele weitere Nutzflächen – in Summe sind es ca. 1.500qm Nutzfläche.

Der Hof erzeugt bei moderater Vermietung von 2 Wohneinheiten und einem Teil der Nutzflächen jährliche Mieteinnahmen von rund 60.000Euro, sodass ein Großteil der zu erwerbende Gebäudeteile inkl. Tilgung gegenfinanziert werden kann.


Dieser Bauernhof ist interessant für natur-, tier- und freiheitsliebenden, solventen Käufer. Wir unterstützen gerne bei der Klärung steuerlich relevanter Themen.